KANTOOR EN BEDRIJFSRUIMTE LICHTENVOORDE

ZIEUWENTSEWEG 15

LICHTENVOORDE

310.000 EURO k.k.

Vrijstaande woning met winkelruimte, momenteel in gebruik als een slagerij met koelcel en vriescel, met een ruim buiten terrein en schuur beschikbaar voor de verkoop aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde.

Metrages:

Bedrijfsgedeelte:

Winkelruimte van circa. 40 m2
Slagerij van circa. 35 m2
Koelcel van circa. 6 m2
Vriescel van circa. 3 m2
Kelder (gedeelte slagerij ) circa. 35m2
Opslagruimte (slagerij) van circa 12 m2.

Woning:

Begane grond: Entree met schuifkast, L-vormige woonkamer circa 40m2, keuken circa 15 m2, gang met trapopgang, toilet

1e verdieping: Grote overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 grote met vaste kasten, badkamer en apart toilet, zolderkamer.

2e verdieping zolder met vlizotrap over de volledige lengte van de woning

Overige gegevens:

– Woning is voorzien van dubbele beglazing.
– Boven verdieping voorzien van rolluiken.
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Houten schuur van 6 x 3 meter
– Erf verharding dmv klinkers

Totaal perceel oppervlakte 530m2

Ligging

Het pand is gelegen op de invalsweg van de N18 naar het centrum van Lichtenvoorde, nabij het sportterrein Longa. N18 is de weg van Arnhem naar Enschede

Koopcondities:

Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

HERMAN VAN HALTERENSTRAAT 3

LICHTENVOORDE

185.000 EURO k.k.

Op loopafstand van het bruisende centrum en aan de voet van het Flierbeekpark staat deze hoogwaardige, energiezuinige en strak afgewerkte tussenwoning met voor- en achtertuin en toebehoren op 115 m2 eigen grond.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree / hal, moderne toiletruimte met hangtoilet en kleine wastafel. Dichte vurenhouten trap voorzien van vloerbedekking. Strakke en praktische garderobe, woonkamer en keuken. Tuingerichte woonkamer met achterdeur en een trapkast. Praktische keuken in lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde oven, 4 pits gastoestel, uitschuifbare afzuigkap (merk Pelgrim) en koelkast.
De keuken, het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem. In de woonkamer is een hiervoor een 3-standen schakelaar aangebracht.

Bijzonderheden:
Optimale dak- vloer- en spouwmuurisolatie. Geheel isolerende HR++ beglazing -Hardhouten kozijnen, ramen, buitendeuren. HR combiketel. Elke verdieping beschikt over een rookmelder. Glasvezelverbinding onlangs aangelegd.
Onderhoudsvrije privé achtertuin. Centrum en natuurgebied op loopafstand.

Deze perfect afgewerkte en zeer energie zuinige tussenwoning moet u gezien hebben en is beslist een bezoek waard!

Bouwjaar 2007
Inhoud ca. 360m3
Aanvaarding en levering in overleg.